Незавершенное строительство в балансе: как правильно заполнить строку отчетности

0
()

Вступление к статье на 100 слов. Привлечение внимания читателей к важной теме незавершенного строительства в балансе. Почему эта тема актуальна для бухгалтеров и руководителей организаций.

Что такое незавершенное строительство и как его отражать в учете

Незавершенное строительство — это объекты недвижимости, возводимые организацией, по которым работы еще не закончены. В бухгалтерском учете такие объекты отражаются обособленно до момента ввода в эксплуатацию.

В стоимость незавершенного строительства включаются:

  • затраты на строительные и монтажные работы;
  • стоимость строительных материалов;
  • зарплата рабочих и отчисления на соцстрах;
  • амортизация строительной техники.

Амортизировать сам объект незавершенного строительства нельзя, поскольку он еще не введен в эксплуатацию. Но амортизация используемого в строительстве оборудования включается в стоимость.

В бухучете организаций незавершенное строительство отражается по дебету счета 08. Бюджетные учреждения используют для этого счет 106 с соответствующим субсчетом.

Как отразить незавершенное строительство в бухгалтерском балансе

В балансе незавершенное строительство отражается в составе основных средств по строке 1150. Если суммы существенны, можно открыть отдельную строку.

Если право собственности на объект еще не зарегистрировано, его тоже показывают в составе незавершенного строительства в балансе.

Нельзя учитывать в составе незавершенного строительства предоплаты и авансы поставщикам, это исказит данные баланса.

Порядок инвентаризации незавершенного строительства

Перед составлением отчетности проводят инвентаризацию незавершенного строительства, чтобы выявить ошибки и искажения.

Проверяются:
— сметная документация; — акты о выполнении работ; — журналы учета;

Аудит незавершенного строительства можно разделить на 3 этапа:

  1. Проверка документации
  2. Соответствие фактических затрат сметам
  3. Правильность оценки объекта на отчетную дату

Такая инвентаризация позволяет выявить ошибки и искажения в учете и отчетности.

Сварка металлоконструкций

Примеры отражения операций с незавершенным строительством

Рассмотрим пример формирования первоначальной стоимости объекта незавершенного строительства.

Читайте также:  Помощник главного бухгалтера: назначение, условия приема, должностные инструкции и объем выполняемой работы

Были осуществлены следующие расходы:

Закупка материалов 5 652 320 руб.
Зарплата рабочих 564 850 руб.
Амортизация техники 55 600 руб.
Итого 6 272 770 руб.

Эти расходы отражаются по дебету счета 08 и формируют стоимость объекта незавершенного строительства.

Дальше приводятся примеры ввода объекта в эксплуатацию, продажи недостроя, типичные ошибки.

Особенности налогообложения операций с незавершенным строительством

Расходы на незавершенное строительство учитываются для целей налога на прибыль. НДС начисляется только при реализации объекта третьим лицам. Налог на имущество платится после ввода объекта в эксплуатацию.

Есть особенности по налогу на прибыль, НДС, налогу на имущество при операциях с незавершенным строительством.

Риски при отражении незавершенного строительства в отчетности

Основные риски:

  • Завышение или занижение стоимости
  • Неправильное отражение в учете и отчетности
  • Нарушения по налогообложению

Чтобы снизить риски, нужно проводить инвентаризацию, аудит, проверять оценку и документальное оформление.

Дорожное строительство

Особенности учета незавершенного строительства в организациях различных отраслей

Есть отраслевые особенности учета незавершенного строительства:

  • В строительных организациях — используют счет 45 для учета расходов заказчика
  • В промышленности — много объектов со сложным производственным циклом
  • В сельском хозяйстве — сезонность работ влияет на сроки строительства

Надо учитывать специфику отрасли при организации учета незавершенного строительства.

Учет незавершенного строительства при разных формах финансирования

Финансирование строительства может осуществляться:

  • Из собственных средств организации
  • Из заемных средств по кредитам
  • Из бюджетных средств
  • С использованием инвестиций

В каждом случае есть особенности учета незавершенного строительства. Нужно контролировать целевое использование средств.

Незавершенное строительство балансе строка ошибки в учете и отчетности

Типичные ошибки по незавершенному строительству:

  • Неправильное отнесение расходов к инвестициям
  • Завышение сметной стоимости
  • Неверное отражение в бухучете и отчетности
  • Нарушение сроков и порядка инвентаризации
  • Недостатки в первичной документации
Читайте также:  Установка сервера 1С и настройка на предприятии

Такие ошибки приводят к искажениям в балансе и налоговых рисках.

Контроль качества при осуществлении незавершенного строительства

Важен контроль качества работ при незавершенном строительстве:

  • Проверка соблюдения технологий и стандартов
  • Лабораторные испытания стройматериалов
  • Экспертиза проектной документации
  • Приемка скрытых работ

Контроль качества снижает риски при эксплуатации объекта.

Порядок сдачи и приемки объектов незавершенного строительства

Приемка осуществляется комиссией с участием:

  • Представители заказчика
  • Представители подрядчика
  • Представители проектировщика
  • Представители эксплуатирующей организации

Проверяется соответствие техническим требованиям. Составляется акт ввода объекта в эксплуатацию.

Насколько публикация полезна?

Нажмите на звезду, чтобы оценить!

Средняя оценка / 5. Количество оценок:

Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.