Для многих семей ипотека — это единственная возможность стать обладателями собственного жилья. Сегодня получить ее не так сложно, как было еще несколько лет назад: можно использовать для первоначального взноса материнский капитал, участвовать в государственных программах кредитования. Рассказываем, в какие банки стоит обратиться, чтобы взять ипотечный кредит на выгодных условиях.
Условия для получения ипотеки
Российские банки предлагают заемщикам немало программ ипотечного кредитования. Требования в целом схожие:
- Гражданство РФ.
- Возраст от 20-21 года.
- Наличие постоянного дохода, который заемщик может подтвердить.
- Наличие определенного трудового стажа — как общего, так и на последнем месте работы.
Кроме того, прежде чем выдать ипотечный кредит, банки изучают кредитную нагрузку заемщика. Если она превышает допустимые пределы, в выдаче ипотеки может быть отказано. Важно и то, как кандидат отдавал свои кредиты раньше, причем финансовые организации одинаково настороженно относятся как к чистой кредитной истории, в которой нет ни одного займа, так и к просрочкам по кредитам, даже погашенным.
На что обратить внимание при выборе банка
Выбирая банк, в котором можно выгодно оформить ипотечный кредит, стоит обратить внимание на несколько критериев:
- В первую очередь, стоит рассмотреть предложения банков, продуктами которых потенциальный заемщик уже пользуется: для постоянных клиентов у них могут быть специальные предложения. Особенно охотно организации дают кредиты зарплатным клиентам, доходы которых они видят ежемесячно.
- Внимательно изучить ставки по ипотеке, включая те, которые предлагаются по специальным программам (например, «Семейная ипотека»).
- Важно изучить все условия ипотеки. Например, низкий процент может действовать только в течение первого года пользования кредитом или при покупке жилья у конкретного застройщика.
- Чтобы рассчитать самое выгодное предложение, важно учитывать все условия ипотечного кредита. Это размер первоначального взноса, возможность досрочного погашения без штрафов, требования к заемщику и к его документам.
- Стоит изучить также дополнительные условия кредитования. Например, низкий процент банк может предлагать только при условии оформления страхования жизни заемщика. В этом случае стоит вооружиться калькулятором и посчитать, что выгоднее — воспользоваться этим предложением и выплачивать страховку или взять ипотеку в другом банке с более высоким процентом.
В каком банке лучше взять ипотечный кредит под низкий процент
Россельхозбанк
- несколько ипотечных программ, в том числе с господдержкой;
- особое внимание уделяется сельской ипотеке;
- оформление кредита в офисе банка.
Промсвязьбанк
- несколько ипотечных программ, включая предложения с господдержкой;
- специальные предложения по акциям от застройщиков;
- несколько программ с материнским капиталом на первый взнос;
- онлайн-сервисы оценки недвижимости, страхования.
ВТБ
- несколько программ, в том числе с господдержкой;
- возможность онлайн-подбора программы;
- сделки с залоговой недвижимостью;
- онлайн-оформление.
Альфа-Банк
- несколько программ для первичного и вторичного жилья;
- оформление онлайн;
- возможность использования материнского капитала для первоначального взноса;
- возможность узнать доступный лимит онлайн на сайте.