Что такое АИЖК? Особенности работы организации

0
()

Ипотека давно считается востребованной услугой, поскольку позволяет приобрести собственное жилье. Для этой цели создано Агентство, позволяющее оформить данный вид займа. Оно предлагает программы со своими условиями, по которым можно выгодно и надежно оформить ипотеку. Далее в статье мы расскажем, что такое АИЖК и какие условия здесь предлагают владельцам жилья.

Понятие

Итак, что такое АИЖК? Это Агентство ипотечного жилищного кредитования. Организация была основана в 1997 году. Основанием для ее создания стало действие постановления правительства от 1996 года. Акции АЖИК являются государственным владением.

что такое аижк

Цели и деятельность структуры

Что такое АИЖК для граждан? Организация выполняет следующие цели:

  • Создание единых норм жилищной ипотеки.
  • Обеспечение доступных займов.
  • Проведение рефинансирования ипотеки.
  • Создание вторичного рынка.
  • Формирование рынка ценных бумаг.

А что такое АИЖК для страны? Данная организация позволяет развивать ипотечные продукты, а также обеспечивать банкам ликвидность. В стране работает АИЖК федерального значения и подконтрольные организации регионального уровня.

программа аижк

С банками названное Агентство выполняет работу по следующей схеме:

  • Им определяются условия предоставления кредита и осуществляется консультация с заемщиком.
  • Партнерским банком выдается кредит.
  • АИЖК приобретает у партнерского банковского учреждения право требования кредита.
  • Средства на получение прав требования по ипотеке Агентство получает, размещая облигации на фондовом рынке.
  • После смены кредитора заемщик получает извещение, что закладная перешла в Агентство, а также новые реквизиты для оплаты. Получается, что кредит выдан государством.

Вышеуказанная схема свидетельствует о том, что параметры условий договора более привлекательные, чем в частных банках. Это связано с политикой государства, которая делает ипотеку доступной. Но здесь могут быть дополнительные расходы от банков.

Преимущества

Многие обращаются в АИЖК. Помощь ипотечным заемщикам имеет следующие преимущества:

  • Это государственное учреждение.
  • Поскольку клиент обращается в банковскую организацию, которая является партнером Агентства, то последнее выполняет функцию страхования от изменений первоначально оговоренных условий.
  • Агентством предлагаются разные программы по ипотеке, так как учитываются различные группы населения.
Читайте также:  Одобрение ипотеки в Сбербанке: сколько ждать, сроки рассмотрения заявки, отзывы

Минусы

Но есть и некоторые нюансы сотрудничества с АИЖК. Ипотека в организации имеет свои недостатки:

  • Заявки рассматриваются более долго, что связано с двухэтапным анализом документации – сначала работа выполняется Агентством, а потом банком.
  • Предложения некоторых банков конкурируют с Агентством и имеют более выгодные ставки.

Требования к заемщикам

Банки, принимающие участие в программе, работают по условиям Агентства и осуществляют выдачу кредитов. Так, в стандартах, созданных им, присутствует процедура выдачи ипотеки, есть рефинансирование и сопровождение. Также там присутствуют требования к лицам сделок.

аижк помощь ипотечным заемщикам

Заемщики должны соответствовать следующим условиям:

  • Наличие гражданства РФ, регистрация по месту жительства или пребывания при оформлении кредита.
  • Ипотека предоставляется гражданам в возрасте 18-65 лет.
  • По одному договору не должно быть больше 3-х заемщиков.
  • Заемщик подтверждает доход справкой 2НДФЛ или заполняет форму, которую предлагает АИЖК.

Подробная информация о кредитах присутствует на официальном сайте АИЖК. Агентство контролирует соблюдение стандартов на территории страны, поэтому оформление ипотеки в нем считается надежным.

Виды программ

Каждая программа АИЖК характеризуется следующими признаками:

  • Кредиты предоставляются в рублях.
  • Первоначальный взнос составляет 10-30% от стоимости недвижимости.
  • Сумма выплаты не может быть больше 45% от дохода клиента.
  • Нужно оформлять страховку.
  • Если размер первого взноса менее 30%, то нужно страховать ответственность заемщика.
  • Страховать жизнь можно по желанию.
  • Жилье используется в качестве залога.
  • Максимальный срок кредита составляет 30 лет.

Каждая программа АИЖК имеет свои преимущества и недостатки. Одна из них — «Новостройка». Она создана для предоставления ипотеки на квартиры в домах, которые были построены после 2007 года. Также программа распространена на жилье в домах «эконом». Ставка равна 6,15%-11%.

аижк ипотека

Программа «Материнский капитал» позволяет увеличить размер предоставленного кредита на размер капитала. Также его используют для оплаты первоначального платежа в размере 10%. Ставка составляет 7,65-10,75%, если жилье первичного рынка, и 8,65-12,45% для вторичного рынка.

Читайте также:  Как рассчитать ипотеку: советы будущим собственникам

Программа «Военная ипотека» предназначена для военнослужащих, которые принимают участие в накопительно-ипотечной системе (НИС). Они могут получить кредит до 2 200 000 рублей. На эту ипотеку сумма дохода не влияет. Максимальный срок определяется тем, когда клиенту будет 45 лет.

Каждая программа позволяет получить ипотеку на выгодных условиях. Процедуры оформления и погашения выполняются достаточно просто. Клиентам предоставляется больше преимуществ, чем при получении стандартной ипотеки.

Насколько публикация полезна?

Нажмите на звезду, чтобы оценить!

Средняя оценка / 5. Количество оценок:

Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.