На сегодняшний день многие родители озадаченны вопросом: «Какое обязательство по материнскому капиталу несёт заёмщик?» Эту и другую полезную информацию вы сможете узнать в данной статье.
Займ под капитал
Взять в долг у банка под материнский капиталл возможно, но только на покупку, строительство или реконструкцию жилья. Согласно 256-ФЗ, нельзя использовать государственную материальную поддержку в целях получения потребительского кредита. Потребительским считается займ на приобретение мебели, бытовой техники, путешествий и автокредиты.
Какое существует обязательство по материнскому капиталу?
Если вы хотите получить долгосрочный займ с помощью государственного финансирования, нужно отдать банку сертификат и справку (выдаётся Пенсионным фондом) о наличии или остатке средств материнского капитала. Финансовое учреждение рассматривает заявление на предоставление ипотеки/кредита от 2-х до 7-и рабочих дней. Жильё должно оформляться в собственность и родителей, и детей. Если не выполняется это условие (нет оформления квартиры/дома на всю семью, только на одного человека), то наступает ответственность согласно Законодательству РФ. Вам будет необходимо посетить нотариуса и составить письменное обязательство по материнскому капиталу.
На каких условиях выдаётся ипотека с материнским капиталом?
— Первоначальная сумма взноса может достигать 10% от общей стоимости жилья.
— Максимальный период кредитования может достигать 30 лет.
— Поручители не нужны.
— Процентная ставка, если вы выполните условия страхования, от 9,5% до 12% годовых. Если же вы решите обойтись без страховки, тогда от 10% до 12%. Но конечный процент будет зависеть от индивидуальных обстоятельств.
— Главное — написать и заверить у нотариуса обязательство по материнскому капиталу.
Процедура расчёта суммы
На основе платёжеспособности клиента сотрудниками финансового учреждения рассчитывается, какую сумму ипотечного кредитования сможет предоставить банк. Для того чтобы средства материнского капитала были направлены на первоначальный взнос или погашение части ипотеки, вместе с заявлением необходимо предоставить сертификат в Сбербанк.
Кредит под материнский капитал в Сбербанке, направленный на строительство жилья
Банк даёт возможность начать строительство нового жилья или покупку квартиры в уже строящемся доме, используя государственную поддержку. Причем материнский капитал может использоваться и в качестве первого взноса, и идти на постепенное погашение всей суммы.
Перевод средств
Через полгода с момента оформления и одобрения запроса на ипотеку вы должны написать заявление в Пенсионный фонд о переводе денег материнского капитала на счёт в банке. Отмечу, что эти условия распространяются по всей территории России.
Ипотека под материнский капитал — выгодно?
В сравнении с обычной ипотекой, займ под государственную поддержку выгодней. Не важно, строить или приобретать вы будете жильё. Удобен кредит под материнский капитал в Сбербанке тем, что вам не потребуется искать деньги на первоначальный взнос — у вас есть сертификат. Возможен и следующий вариант: первую часть материнского капитала направить на первый крупный взнос, а вторую — на погашение процентов. Но одобряется такой вариант далеко не всегда, всё зависит от платёжеспособности.